Позвоните нам
+380 99 198-19-86
+380 68 062-07-63
Наш адрес

Проспект Гагарина, 20
город Харьков, 61001

График работы
пн-пт: 09.00 - 18.00
сб-вс: 10.00 - 14.00
юрист по ипотечному кредитованию

Что такое ипотечные кредиты?

Ипотека - это кредит под залог недвижимости. Отличается он от других кредитов тем, что, как правило, выдается под 80% от суммы стоимости жилья. То есть вам нужен первоначальный взнос, который заемщик производит самостоятельно. Заемщик не получает деньги непосредственно в руки. Средства переводятся продавцу квартиры банковским переводом. Это защищает банк от неправомерного использования денег заемщиком, например, для покупки автомобиля или для других нужд. В среднем такой кредит предоставляется на срок от 15 до 20 лет. В то же время, вы должны платить за это каждый месяц.

Банк имеет залоговую квартиру для того, чтобы в случае неуплаты имущество было конфисковано. Основная опасность ипотеки, с которой может столкнуться любой человек – это возможная неспособность выполнить свои обязательства перед банком, то есть погасить кредит.

Страхование по нетрудоспособности является обязательным условием для получения ипотеки, но заемщик не может быть абсолютно уверен, что причиной, по которой он стал не в состоянии погашать платежи, будет гарантированная основа для страховой компании для перевода платежей на погашение кредита. В результате заемщик может столкнуться с ситуацией, в которой он не только не может погасить кредит, но и не может получить страховой взнос. Последствия этой ситуации предсказуемы - заложенное имущество уходит с молотка банка, а деньги, полученные от продажи, используются для погашения кредита.

Еще одна опасность ипотеки заключается в том, что банк имеет право взыскать заложенную недвижимость не только в случае, когда заемщик не выполняет свои ипотечные обязательства, но и когда ненадлежащим образом выполняется обязательство. Законодательство предоставляет банку возможность воспользоваться этим правом в случае нарушения условий осуществления ежемесячных платежей, если такие нарушения происходили более 3 раз в течение 12 месяцев.

Разумеется, подводные камни ипотеки нельзя недооценивать, однако такими рисками можно управлять посредством услуг высококвалифицированных специалистов, которые помогают в решении любых вопросов.

Есть ситуации, при которых банк имеет право требовать полного погашения ипотечного кредита, даже не смотря на несоблюдение заемщиком условий договора. Эти ситуации включают в себя нарушение условий эксплуатации заложенного имущества, а также несоблюдение страховых обязательств.

Наша команда адвокатов Харькова «ВСуде» настоятельно рекомендует обращаться к специалистам, которые помогут Вам решить возникшие у Вас проблемы и предостережет от необдуманных решений, которые могут лишь усугубить Вашу ситуацию.

ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ, ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК








УСЛУГИ АДВОКАТА
СВЕЖИЕ ЗАПИСИ
  • Правила поведения при ДТП
  • Исковая давность в банковских спорах
  • Ипотека не страшна для наследника
  • Взыскание алиментов
  • Как наказать коллекторов
  • Мораторий на выселение
  • Кредитный адвокат: нужен или нет
  • Действия водителя при остановке ТС
  • Ориентировочные расценки для юридических и физических лиц
  • Что такое исполнительное производство
  • Кредит — не приговор
  • Услуги адвоката: каким образом подтверждать полномочия
  • Исполнитель.Действие или бездействие
  • Мораторий на валютные кредиты
  • Списание банковского (кредитного) долга
  • Споры по валютному кредиту
  • Как помешать коллекторам
  • Обыск. Поведение при его проведении.
  • Отмена публичных торгов
  • Выселяют из квартиры. Как поступить?