Відшкодування вартості втраченого під час війни майна: міф чи реальність?

Питання отримання компенсації за втрачене через війну майно постає майже в кожного з нас: чиєсь майно пошкоджено лише частково, хтось взагалі не має де мешкати…

Ситуації різні, але загальні питання та механізми однакові.

Отже давайте спробуємо у вже звичному для нас форматі відповісти на найактуальніші запитання з цієї теми.

Яка нормативна база регулює питання відшкодування вартості знищеного або пошкодженого внаслідок війни майна?

• Постанова Кабінету Міністрів України № 380 від 26.03.2022 «Про затвердження Порядку подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації»;
• Постанова Кабінету Міністрів України № 326 від 20.03.2022 «Про затвердження Порядку визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії Російської Федерації».

І все!

Є ще Проект Закону про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації (№7198 від 24.03.2022), проте з 01.04.2022 будь-яких відомостей щодо його подальшого руху у Верховній Раді України немає…

Хто має право на компенсацію втраченого майна?

Таке право мають всі фізичні та юридичні особи, об’єкти нерухомого майна яких знищено або пошкоджено внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації (далі - особи), з 19 лютого 2014 р., що є датою початку тимчасової окупації Російською Федерацією окремих територій України відповідно до частини другої статті 1 Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України".

Пошкодження якого саме майна буде компенсуватися?

Наразі йдеться лише про нерухомість. Рухоме майно (автомобілі) в переліку майна під компенсацію відсутнє.

Чи має право на компенсацію особа, яка не є власником майна, а лише інвестувала в його будівництво?

Так. Отримувачами такої компенсації є юридичні та фізичні особи, які є замовниками будівництва щодо об’єктів будівництва;члени житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення кооперативу, але не оформили право власності на нього;особи, які здійснили інвестування та фінансування будівництва об’єктів, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт (зокрема прийнятих в експлуатацію об’єктів, щодо яких не оформлено право власності).

Як повідомити про пошкоджене майно?

Простіше за все – через застосунок Дія за посиланням: https://diia.gov.ua/services/poshkodzhene-majno.

Інший варіант – через ЦНАП. Пакет документів: паспорт, ІПН, фото пошкоджень, документи щодо права власності на майно.

Хто оцінює вартість пошкоджень?

Наразі це питання й досі не визначено. Це буде або спеціальна комісія, або суб’єкти оціночної діяльності, або автоматизований сервіс, або ще щось.

У якій формі буде здійснюватися компенсація?

Знову ж – це питання залишається відкритим. Наразі є два варіанти: коштами або наданням нового житла за певними нормами.

Коли можна очікувати на компенсацію?

На жаль, строки також наразі відсутні. Відомо лише одне: відшкодування буде проводитися після завершення воєнного стану.

Юрист, адвокат Харків - юридичні послуги по Україні: допомога у кримінальних справах, ДТП, кредити та суперечки з МФО, оформлення пенсії, вступі у спадщину, суперечках з нерухомості.