Адвокат по аренде

Кто может быть участником спорных отношений, связанных с арендой?

С учетом разнообразия объектов, которые арендуются, и количества заинтересованных лиц, нередко возникают спорные ситуации между участниками арендных отношений, которыми могут выступать физические лица предприниматели (индивидуальные), а также юридические лица (коммерческие). В арендных спорах стороны правоотношений именуются как арендодатель (лицо, которое предоставляет имущество, находящееся в его ведении или собственности, в аренду) и арендатор (лицо, которое берет имущество арендодателя под свою ответственность на определенный период).

Как избежать возникновения споров между арендодателем и арендатором недвижимого имущества?

Единым решением избежать в будущем возможных споров или решить их является привлечение юриста по арендным спорам. Юридическое сопровождение отношений, связанных с арендой, обеспечит грамотное оформление договорных отношений между арендодателем и арендатором, в котором будут прописаны права и обязанности сторон, указаны возможные конфликтные ситуации и прописаны способы их решения.

Наиболее распространенные спорные ситуации по аренде:

• наличие задолженности по арендной плате;
• причинение вреда имуществу, которое арендуется;
• отказ вернуть имущество владельцу после окончания срока аренды;
• завышение арендной платы по сравнению с указанной в договоре;
• проведение ремонтных работ, улучшений, без согласия сторон;
• сдача имущества в субаренду без согласия сторон;
• расторжение договора аренды;
• применение ответственности в виде оплаты штрафов, неустоек и пеней;
• и другие.

В каких сегментах рынка чаще всего возникают арендные споры, на какие аспекты стоит обратить внимание, зачем нужна бесплатная консультация, помощь юриста?

Большинство из всех вышеупомянутых случаев возникают именно из-за отсутствия правильно письменного оформления арендных отношений. Большое количество споров касается аренды квартиры, поскольку стороны хотят сэкономить на заключении договора у юриста и договариваются обо всех условиях устно или с помощью типового документа из Интернета. Но возможные убытки от неправильного оформления договора аренды квартиры немного ниже, чем убытки при оформлении договора аренды коммерческой недвижимости, больших зданий и сооружений. При оформлении которого необходимо указать все существенные моменты, распределение расходов на обслуживание объекта, а также обязательно правильно заполнить акт- прием передачи.

Поэтому без юридической помощи адвоката по арендным спорам в Харькове, Виннице, Киеве – не обойтись, поскольку специфика арендных отношений требует глубоких знаний законодательства, аналогичных случаев в судебной практике, а также наличия опыта в этой сфере.