Добросовестный приобретатель

Добросовестный приобретатель – юридическое понятие, с которым может столкнуться любой человек, после приобретения движимого и недвижимого имущества. Покупка, а в дальнейшем владение квартирой должно сопровождаться позитивными эмоциями, но случаются ситуации, когда приходится доказывать в судебном порядке свое право на жилье.

Добросовестный приобретатель квартиры кто он?

Добросовестным приобретателем принято считать лицо, которое покупает имущество по возмездному договору у продавца, не обладающего правом на отчуждение такого имущества, о чём добросовестный приобретатель не мог знать и не знал, собственник же наделен правом, требовать имущество у приобретателя в определенных случаях. Исходя, из такого толкования получается, что само имущество приобретается не у собственника.

Очень важно для защиты и охраны прав добросовестного покупателя квартиры чётко понимать разницу между критериями не мог знать и не знал. Так как, они отличаются степенью осведомленности и вины приобретателя, имеют важное значение при оценке лица добросовестным приобретателем. Поэтому бесплатная консультация в Харькове,Виннице,Киеве и дальнейшая юридическая помощь адвоката позволять верно, выстроить линию защиты и отстоять права и интересы добросовестного приобретателя.

В каких случаях собственник наделен правом, имущество, принадлежащее ему, истребовать у добросовестного приобретателя?

• если имущество ним или лицом, которому он передал его во владение, было утеряно;
• если имущество у него или у лица, которому он передал его во владение, было украдено;
• если имущество у него или у лица, которому он передал его во владение, выбыло вторым путем, не по их воле (стихийные бедствия и т.д).
• если имущество добросовестный покупатель приобрел по безвозмездному договору (бесплатно), у лица, не обладающего правом на отчуждение такого имущества.

Когда нельзя истребовать у добросовестного приобретателя имущество?

• если имущество было продано в рамках исполнения судебного решения;

Что необходимо для признания покупателя добросовестным приобретателем квартиры?

Чтобы признать покупателя добросовестным приобретателем квартиры в судебном порядке необходимо осуществить тщательную подготовку, ведь нужно собрать доказательства (например, оплатный договор) и предоставить подтверждения слов, о том, что он не мог знать и не знал, что покупает имущество у человека, которому оно не принадлежит на праве собственности.

Также важно довести в суде, что приобретателем были предприняты необходимые меры, чтобы проверить законность сделки. Поэтому для благополучного исхода рассмотрения дела лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста.

Юрист, адвокат Харьков - юридические услуги по Украине: уголовные дела, ДТП, кредиты, пенсия, наследство, недвижимость.