Добросовісний покупець

Добросовісний набувач 2022

Добросовісний набувач – юридичне поняття, з яким може зіткнутися будь-яка людина, після придбання рухомого та нерухомого майна. Купівля, а надалі володіння квартирою має супроводжуватись позитивними емоціями, але трапляються ситуації, коли доводиться доводити у судовому порядку своє право на житло.

Досвідомий покупець квартири хто він?

Добросовісним набувачем прийнято вважати особу, яка купує майно за відплатним договором у продавця, який не має права на відчуження такого майна, про що сумлінний набувач не міг знати і не знав, власник же наділений правом, вимагати майно у набувача у певних випадках. Виходячи з такого тлумачення виходить, що саме майно купується не у власника.

Дуже важливо для захисту та охорони прав сумлінного покупця квартири чітко розуміти різницю між критеріями не міг знати та не знав. Так як вони відрізняються ступенем поінформованості та вини набувача, мають важливе значення при оцінці особи сумлінним набувачем. Тому безкоштовна консультація у Харкові, Вінниці, Києві та подальша юридична допомога адвоката дозволяти правильно, вибудувати лінію захисту та відстояти права та інтереси сумлінного набувача.

У яких випадках власник наділений правом, майно, що належить йому, зажадати у сумлінного набувача?

якщо майно ним або особою, якій він передав його у володіння, було втрачено;
якщо майно в нього або в особи, якій він передав його у володіння, було вкрадено;
якщо майно в нього чи в особи, якій він передав його у володіння, вибуло другим шляхом, не з їхньої волі (стихійні лиха тощо).
якщо майно сумлінний покупець придбав за безоплатним договором (безкоштовно), у особи, яка не має права на відчуження такого майна.

Коли не можна вимагати у сумлінного набувача майно?

якщо майно було продано у рамках виконання судового рішення;

Що необхідно для визнання покупця сумлінним покупцем квартири?

Щоб визнати покупця сумлінним покупцем квартири в судовому порядку необхідно здійснити ретельну підготовку, адже потрібно зібрати докази (наприклад, платний договір) та надати підтвердження слів про те, що він не міг знати і не знав, що купує майно у людини, котрому воно не належить на праві власності.

Також важливо довести в суді, що набувачем були вжиті необхідні заходи, щоб перевірити законність угоди. Тому для благополучного результату розгляду справи краще скористатися послугами кваліфікованого юриста.