Как оформить договор дарения?

Как показывает практика, почти каждый гражданин хотя бы раз в своей жизни слышал о договоре дарения и, к сожалению, далеко не все знают о его особенностях и порядке оформления. В данной статье мы "простыми словами" разберем все нюансы данной разновидности договорного обязательства.

В чем заключаются отличия договора дарения от других сделок?

Прежде чем определить правовую природу и особенности договора дарения необходимым, по нашему мнению, является его отграничение от завещания и договора пожизненного содержания. В реальной жизни юристы довольно часто сталкиваются с непониманием обычных граждан различий таких сделок, что приводит к определенным негативным последствиям.

Так, договор дарения является сделкой, которая определяет передачу дарителем имущества в собственность одаряемому безвозмездно. Право собственности на дар возникает с момента его принятия одаренным.

Завещание является личным распоряжением физического лица на случай его смерти. В данном случае наследники смогут приобрести право собственности на имущество завещателя только после его смерти.

Договор пожизненного содержания - это соглашение, которое предусматривает передачу отчуждателем приобретателю в собственность движимое или недвижимое имущество, которое имеет значительную ценность, взамен приобретатель обязуется содержать и ухаживать за отчуждателем пожизненно.

Общим признаком данных сделок является переход права собственности от одного субъекта к другому, чаще всего безвозмездный. Но момент перехода права собственности является именно той важной чертой, что их отличает друг от друга.

На какие аспекты следует обратить внимание перед заключением договора дарения?

Если вы планируете сделать подарок близкому вам человеку в виде движимой или недвижимой вещи, или имущественного права, которым вы владеете, должны знать некоторые важные моменты.

Во-первых, необходимым условием является соблюдение формы договора дарения. Так, в случае передачи одаренному недвижимого имущества такой договор заключается письменно и подлежит нотариальному удостоверению, если же подарком выступают предметы личного пользования и бытового назначения, то соблюдение письменной формы не является обязательным. Во-вторых, передача такого имущества является безвозмездной, следовательно, вы не получите никакой выгоды. В-третьих, такой договор должен бесспорно быть зарегистрированным в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Только при соблюдении таких условий договор дарения является действительным.

Как оформить договор дарения?

Для того, чтобы оформить договор дарения необходимо присутствие трех субъектов: дарителя, одаряемого и конечно же нотариуса. Такая процедура является достаточно легкой и требует от вас нескольких следующих действий:

1. Запишитесь на консультацию к любому нотариусу того города, где прописаны вы или ваш одаряемый. Со своей стороны, нотариус предоставит вам перечень документов, которые необходимы для оформления договора.
2. Предоставьте необходимые документы нотариусу, который проверит их подлинность.
3. Подпишите договор дарения, который подготовил для вас нотариус.
4. Получите выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Теперь право собственности на предмет дарения принадлежит уже не вам, а одаренному!

Предусмотрена ли возможность прекращения договора дарения?

Да, предусмотрена! Гражданский кодекс Украины определяет возможность расторжения договора дарения по требованию дарителя в 4 (четырех) случаях:

1. В случае совершения одаряемым умышленного уголовного преступления против жизни, здоровья, собственности дарителя или членов его семьи.
2. В случае создания одариваемым угрозы безвозвратной потери подарка, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность.
3. В случае небрежного отношения одаряемого к вещи, которая представляет культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.
4. Если на момент предъявления требования дар является сохраненным.

После расторжения договора дарения одаряемый должен вернуть предмет дарения в натуре.

Возможен ли раздел имущества, полученного на основании договора дарения?

Нет, имущество, которое вы получили по договору дарения не подлежит разделу. Это является одним из основных преимуществ заключения данной сделки. Поэтому нередко особо осмотрительные граждане регистрируют право собственности на недвижимое имущество на своих ближайших родственников, чтобы в дальнейшем не делить такое имущество с будущей/им женой/мужем.

Юрист, адвокат Харьков - юридические услуги по Украине: помощь в уголовных делах, ДТП, кредитах и спорах с МФО, оформлении пенсии, вступлении в наследство, покупке и спорах по недвижимости.