Як оформити договір дарування?

Як показує практика, майже кожен громадянин хоча б раз у своєму житті чув про договір дарування та , на жаль, далеко не всі знають про його особливості та порядок оформлення. У даній статті ми «простими словами» розберемо всі нюанси даного різновиду договірного зобов’язання.

У чому полягають відмінності договору дарування з-поміж інших правочинів?

Перш ніж визначити правову природу та особливості договору дарування необхідним, на нашу думку, є його відмежування від заповіту та договору довічного утримання. У реальному житті юристи доволі часто стикаються з нерозумінням звичайних громадянам відмінностей таких правочинів, що призводить до певних негативних наслідків.

Так, договір дарування є угодою, яка визначає передачу дарувальником майна у власність обдаровуваному безоплатно. Право власності на дарунок виникає з моменту його прийняття обдарованим.

Заповіт є особистим розпорядженням фізичної особи на випадок її смерті. У даному випадку спадкоємці зможуть набути право власності на майно заповідача тільки після його смерті.

Договір довічного утримання – це угода, яка передбачає передання відчужувачем набувачу у власність рухоме або нерухоме майно, яке має значну цінність, натомість набувач зобов'язується утримувати та доглядати за відчужувачем довічно.

Загальною ознакою даних правочинів є перехід права власності від одного суб’єкта до іншого, частіше за все безоплатний. Але момент переходу права власності є саме тією важливою рисою, що їх вирізняє один від одного.

На які аспекти слід звернути увагу перед укладанням договору дарування?

Якщо ви плануєте зробити подарунок близькій вам людині у вигляді рухомої чи нерухомої речі або ж майнового права, яким ви володієте, маєте знати деякі важливі моменти.

По-перше, необхідною умовою є дотримання форми договору дарування. Так, у випадку передачі обдарованому нерухомого майна такий договір укладається письмово та підлягає нотаріальному посвідченню, якщо ж дарунком виступають предмети особистого користування та побутового призначення, то дотримання письмової форми не є обов’язковим. По-друге, передача такого майна є безоплатною, отже ви не отримаєте жодної вигоди. По-третє, такий договір має безперечно бути зареєстрованим у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Лише за дотримання таких умов договір дарування є чинним.

Як оформити договір дарування?

Для того, щоб оформити договір дарування необхідною є присутність трьох суб’єктів: дарувальника, обдаровуваного та звичайно ж нотаріуса. Така процедура є досить легкою та потребує від вас декількох наступних дій:

1. Запишіться на консультацію до будь-якого нотаріуса того міста, де прописані ви або ваш обдарований. Зі свого боку нотаріус наддасть вам перелік документів, які необхідні для оформлення договору.
2. Надайте необхідні документи нотаріусу, який перевірить їх справжність.
3. Підпишіть договір дарування, що підготував для вас нотаріус.
4. Отримайте витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тепер право власності на предмет дарування належить вже не вам, а обдарованому!

Чи передбачена можливість припинення договору дарування?

Так, передбачена! Цивільний кодекс України визначає можливість розірвання договору дарування на вимогу дарувальника у 4 (чотирьох) випадках:

1. У разі вчинення обдаровуваним умисного кримінального правопорушення проти життя, здоров'я, власності дарувальника чи членів його сім’ї.
2. У разі створення обдаровуваним загрози безповоротної втрати дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність.
3. У разі недбалого ставлення обдаровуваного до речі, що становить культурну цінність, ця річ може бути знищена або істотно пошкоджена.
4. Якщо на момент пред'явлення вимоги дарунок є збереженим.

Після розірвання договору дарування обдаровуваний повинен повернути предмет дарування в натурі.

Чи можливий поділ майна, отриманого на підставі договору дарування?

Ні, майно, яке ви отримали за договором дарування не підлягає поділу. Це є однією із основних переваг укладення даного правочину. Тому нерідко особливо обачливі громадяни реєструють право власності на нерухоме майно на своїх найближчих родичів, аби в подальшому не ділити таке майно із майбутньою/ім дружиною/чоловіком.

Юрист, адвокат Харків - юридичні послуги по Україні: допомога у кримінальних справах, ДТП, кредити та спори з МФО, оформлення пенсії, вступ у спадщину, купівля та спори з нерухомості.