Позвоните нам
+380 99 198-19-86
+380 68 062-07-63
Наш адрес

Проспект Гагарина, 20
город Харьков, 61001


пн-пт: 09.00 - 18.00
сб-вс: 10.00 - 14.00

Адвокат по признанию сделки недействительной

юрист по признанию сделки недействительной

Адвокат по признанию сделки недействительной – помощник, необходимость, в котором возникает всё чаще у сторон сделок по купли-продажи недвижимости. Перед покупкой любой недвижимости: квартиры, или же дома и земельного участка желательно обратится за бесплатной консультацией к юристу, который подскажет на какие аспекты при заключении сделки обратить внимание, обозначит возможные проблемы и пути их решения. Основная проблема, которая может возникнуть после оформления сделки, в виде заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, как через короткий промежуток времени, так и спустя несколько лет – это признание сделки недействительной.

Сущность недействительной сделки и ее категории

Недействительной сделку можно считать, если она совершена с нарушениями требований закона, или же, если её признано недействительной в судебном порядке. Законодательно определено две категории недействительных сделок:

  • ничтожная;
  • оспариваемая.

Ничтожной можно считать сделку, которая не соответствует существующим нормам закона, с момента, когда она была заключена.

Оспариваемой можно считать сделку реально соответствующую действительности, после, которой возникают права и обязанности сторон, но есть заинтересованные лица, которые не согласны с ней.

Указанные категории недействительной сделки, имеют свои критерии, особенности и нюансы, разобраться, в которых самостоятельно бывает очень сложно, поэтому помощь юриста будет очень кстати.

В каких случаях возможно признание сделок с недвижимостью недействительными?

  • противоречие законодательным нормам, а также моральным принципам положений сделки;
  • нарушение требований, которые касаются формы сделки;
  • сделка осуществлена, лицом за пределами дееспособности;
  • реальная воля лица и его внешне выраженное волеизъявление не соответствуют друг другу;
  • сделка осуществлена под воздействием заблуждения;
  • сделка произведена под воздействием обман;
  • сделка осуществлена вследствие применения насилия;
  • совершение сделки при вступлении в злонамеренную договоренность;
  • заключение сделки, вследствие тяжелого обстоятельства, а также на условиях, которые являются невыгодными;
  • сделка противоречит интересам малолетних или несовершеннолетних детей, совершена родителями, опекунами, усыновителями;
  • совершение притворной либо фиктивной сделки и прочие.

Кто имеет право, закрепленное в законе, на подачу иска о признании недействительной сделки, относящейся к недвижимости?

Правом наделены: стороны сделки и третьи лица, права и законные интересы, которых были нарушены.

Какой установленный срок обращения в суд по признанию сделки, касающейся недвижимого имущества недействительной?

На законодательном уровне закреплен срок три года. Важным является, то, что момент исчисления начинается, когда лицу стало известно о том, что его права и интересы были нарушены. Соответственно это может случиться и спустя 5 лет, поэтому суд в каждом конкретном случае будет принимать решение о возможности продления такого срока.

На данный момент существуют механизмы, которые немного позволяют обезопасить сделку, без обращения за юридической помощью, но, тем не менее, случаев признания сделок купли-продажи недействительными меньше не стало. Основной причиной такой статистики является нежелание участников сделки воспользоваться услугами действительно квалифицированного адвоката в Харькове, который осуществит полное сопровождение сделки и обезопасит вас и ваше недвижимое имущество от мошенничества.

Юрист, адвокат Харьков - юридические услуги по Украине: уголовные дела, ДТП, кредиты, пенсия, наследство, недвижимость.

Заказать обратный звонок