Адвокат із визнання угоди недійсною

Сутність недійсної угоди та її категорії

Недійсною угоду можна вважати, якщо вона вчинена з порушеннями вимог закону, або якщо її визнано недійсною в судовому порядку. Законодавчо визначено дві категорії недійсних угод:

• незначна;
• оспорювана.

Ніщо можна вважати угоду, яка не відповідає існуючим нормам закону, з моменту, коли вона була укладена.

Оспорюваною можна вважати угоду реально відповідну дійсності, після якої виникають права та обов'язки сторін, але є зацікавлені особи, які не згодні з нею.

Зазначені категорії недійсної угоди мають свої критерії, особливості та нюанси, розібратися, в яких самостійно буває дуже складно, тому допомога юриста буде дуже доречною.

У яких випадках можливе визнання угод з нерухомістю недійсними?

• суперечність законодавчим нормам, а також моральним принципам положень правочину;
• порушення вимог, що стосуються форми правочину;
• угода здійснена особою за межами дієздатності;
• реальна воля особи та її зовні виражене волевиявлення не відповідають один одному;
• операція здійснена під впливом помилки;
• угода зроблена під впливом обман;
• угода здійснена внаслідок застосування насильства;
• вчинення правочину при вступі до зловмисної домовленості;
• укладання угоди внаслідок важкої обставини, а також на умовах, які є невигідними;
• угода суперечить інтересам малолітніх чи неповнолітніх дітей, здійснена батьками, опікунами, усиновлювачами;
• вчинення удаваної або фіктивної угоди та інші.

Хто має право, закріплене в законі, на подання позову про визнання недійсної угоди, що стосується нерухомості?

Правом наділені: сторони угоди та треті особи, права та законні інтереси, яких було порушено.

Який встановлений термін звернення до суду щодо визнання правочину, що стосується нерухомого майна недійсним?

На законодавчому рівні закріплено термін три роки. Важливим є те, що момент обчислення починається, коли особі стало відомо про те, що його права та інтереси були порушені. Відповідно це може статися і через 5 років, тому суд у кожному конкретному випадку ухвалюватиме рішення про можливість продовження такого строку.

На даний момент існують механізми, які трохи дозволяють убезпечити угоду, без звернення за юридичною допомогою, проте випадків визнання угод купівлі-продажу недійсними менше не стало. Основною причиною такої статистики є небажання учасників угоди скористатися послугами справді кваліфікованого адвоката у Харкові,Вінниці, Києві який здійснить повний супровід угоди та убезпечить вас та ваше нерухоме майно від шахрайства.