Позвоните нам
+380 99 198-19-86
+380 68 062-07-63
Наш адрес

Проспект Гагарина, 20
город Харьков, 61001

График работы
пн-пт: 09.00 - 18.00
сб-вс: 10.00 - 14.00
продажа ипотечного имущества

Продажа банком ипотечного имущества

Каждый из нас слышал о возможности получения банковского кредита под залог недвижимости. Банки тратят значительные суммы денег на рекламу этого продукта, привлекая ничего не подозревающих клиентов и говоря им, что никаких рисков нет, так делают все, все будет хорошо.

Однако ни один из банков не сообщит заемщику, какие риски он несет при передаче своей недвижимости в качестве залога (ипотеки) банка. И есть о чем поговорить, особенно когда речь идет о продаже такого имущества в счет погашения долга.

Так, согласно положениям Закона Украины «Об ипотеке», банк имеет право продать имущество, переданное в залог, без получения какого-либо судебного решения (так называемая внесудебная процедура обращения взыскания).

Процедура продажи банком ипотечного имущества

В общих чертах это происходит следующим образом:

  • банк принимает решение о продаже залоговой недвижимости, при этом он не видит необходимости нести расходы и тратить время на получение решения суда;
  • владельцу имущества направляется уведомление о том, что его имущество будет продано в течение 30 дней, если он или другое лицо, обладающее правами на это имущество, не купит его;
  • регистрация производится в реестрах государства при смене владельца: он становится либо самим банком (на основании самого договора ипотечного кредита), либо третьей стороной (на основании договора). договор купли-продажи между ним и банком).

Что касается продажи недвижимости банками на основании судебных решений, существует ряд обстоятельств, о которых должники должны знать:

  • соблюдение порядка проведения исполнительных действий государственным исполнителем. В частности, это касается времени, когда должнику сообщают об открытии исполнительного производства, аресте его имущества и т.д.;
  • правильность изъятия вещей (часто это случаи изъятия вещей, которые не принадлежат должнику);
  • адекватность оценки экспертом имущества должника (чем выше стоимость имущества – тем большая часть долга будет покрыта).

Команда адвокатов Харькова «ВСуде» поможет Вам в решении Ваших проблемных вопросов. И всегда помните: самостоятельное решение проблемы может только усугубить ситуацию. Доверяйте её профессионалам.

ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ, ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК