Як ділиться квартира при розлученні в Україні 2024 року

Яка квартира підлягає поділу?

Сімейним Кодексом України передбачено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Тому, для поділу квартири, вона має бути придбана за спільні кошти за час перебування у шлюбі.

Не підлягає поділу квартира, яка вважається особистою приватної власністю особи, тобто, якщо вона придбана до шлюбу, подарована, успадкована, або ж якщо вона придбана за час шлюбу, але за кошти, які належали цій особі.

Способи поділу квартири

За загальним правилом, у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, тобто квартира ділиться 50/50, але є і інші способи:

• Перехід квартири у власність одному з них з подальшою виплатою компенсації за частку квартири;
• Продаж квартири з подальшим поділом вилучених з нього грошей;
• Обмін квартири на рівноцінне майно (автомобіль, інша квартира, дім).

Поділ квартири може проходити в добровільному, або в примусовому порядку.

Добровільний порядок

Такий спосіб урегулювання цієї справи застосовується якщо подружжя досягло домовленості щодо поділу квартири. Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна подружжя має бути нотаріально посвідчений.

Примусовий порядок

У разі відсутності домовленості подружжя, поділ квартири має здійснюватися в судовому порядку.

Для вирішення цього питання до суду за місцем знаходження квартири подається відповідна позовна заява. До неї мають бути докази, які є обґрунтуванням позовних вимог.

Поділ квартири подружжя за наявності дітей

Сімейним Кодексом України передбачено, що при вирішенні спору між батьками та малолітніми, неповнолітніми дітьми, які спільно проживають, щодо належності їм майна вважається, що воно є власністю батьків, якщо інше не встановлено судом. Тому вважається, що суд може поділити квартиру тільки між батьками.

У дитини може виникнути право на частку квартири у разі:

• Участі дитини у приватизації квартири;
• Успадкування або дарування квартири.

Наявність дитини може вплинути на розмір частки того з батьків, з ким вона залишається.

Якщо Вам потрібна правова допомога у даній справі, Ви завжди можете звернутися до нашого Адвокатського об’єднання!