Продажа залогового имущества на аукционе

Законом предусмотрено, что если заемщик не выполняет свои кредитные обязательства перед банком, последний имеет право продать квартиру принудительно - по решению суда, на основании исполнительной надписи нотариуса, а в последнее время и вне суда.

Если заемщик не может выплатить кредит, иск продается заинтересованному лицу или организации, которая выиграла аукцион. Таким образом, новый владелец самостоятельно владеет кредитом и выплачивает его в полном объеме независимо от скидки, предоставленной на голландском аукционе. Новый кредитор может требовать полного погашения или реструктуризации долга, а заемщик может заранее об этом знать. На аукционе также может участвовать и должник. Если он не может выкупить свои долги на первом аукционе, он будет иметь дело с новым владельцем займа. Новому кредитору, даже с учетом суммы скидки, полученной на аукционе, заемщик все равно должен будет уплатить индивидуальный подоходный налог (18%) с разницы между реструктурированной и фактической суммой.

После получения исполнительных документов организатор ипотечного аукциона готовится к аукциону: собирает необходимые документы для продажи имущества, определяет начальную стоимость продажи имущества, готовит и публикует информацию о недвижимости для продажи.

Чтобы уберечь вас от неправомерных действий банка, полностью взять под контроль процессуальный вопрос и обеспечить исполнение всех прав и обязанностей вас как должника – рекомендуем обращаться к специалистам. Всегда помните, что банки имеют бесчисленное количество юристов, которые неустанно работают над каждым моментом в договоре, и в одиночку, без надлежащей правовой помощи, простой человек не сможет выбрать ситуацию в свою пользу.