Продаж заставного майна на аукціоні

Законом передбачено, що якщо позичальник не виконує своїх кредитних зобов'язань перед банком, останній має право продати квартиру примусово - за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, а останнім часом і поза судом.

Якщо позичальник не може сплатити кредит, позов продається зацікавленій особі або організації, яка виграла аукціон. Таким чином, новий власник сам володіє кредитом та виплачує його у повному обсязі незалежно від знижки, наданої на голландському аукціоні. Новий кредитор може вимагати повного погашення чи реструктуризації боргу, а позичальник може наперед про це знати. На аукціоні також може брати участь і боржник. Якщо він не може викупити свої борги на першому аукціоні, він матиме справу з новим власником позики. Новому кредитору, навіть з огляду на суму знижки, отриманої на аукціоні, позичальник все одно повинен буде сплатити індивідуальний прибутковий податок (18%) з різниці між реструктурованою та фактичною сумою.

Після отримання виконавчих документів організатор іпотечного аукціону готується до аукціону: збирає необхідні документи для продажу майна, визначає початкову вартість продажу майна, готує та публікує інформацію про нерухомість для продажу.

Щоб застерегти вас від неправомірних дій банку, повністю взяти під контроль процедурне питання та забезпечити виконання всіх прав та обов'язків вас як боржника – рекомендуємо звертатися до фахівців. Завжди пам'ятайте, що банки мають незліченну кількість юристів, які невтомно працюють над кожним моментом у договорі, і поодинці, без належної правової допомоги, проста людина не зможе обрати ситуацію на свою користь.