Рубрика: Операции с недвижимостью

ХОРОШИЙ ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ И ДРУГИХ ГОРОДАХ УКРАИНЫ.

ИЗЛИШЕСТВО ИЛИ НЕОБХОДИМОСТЬ?

Жилье — одно из тех благ, к обладанию которого стремится каждый человек. Недвижимость, будь-то квартира, дом или земельный участок, является активом. И его приобретение или же продажа для многих является сложным и зачастую кропотливым процессом. Даже для юриста по недвижимости!

НА КАКИХ ЭТАПАХ НУЖЕН ХОРОШИЙ АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ?

Прежде всего, приобретение либо же продажа недвижимости можно разбить на такие этапы.

1. Осмотр недвижимости. Важный этап, на котором юрист по недвижимости оценивает наличие внешних признаков нарушений ДБН и иных строительных норм и стандартов.
2. Подготовка и/или проверка техпаспорта на недвижимость. Отсутствие техпаспорта на недвижимость либо же наличие в нем штампа «Самострой» приведет к невозможности заключения сделки с недвижимостью.
3. Проверка иных правоустанавливающих документов на недвижимость (в том числе документов по результатам публичных торгов в рамках исполнительного производства). Этот этап включает в себя проверку тех документов, на основании которых нынешний собственник владеет имуществом. Договора купли-продажи, мены, дарения; завещания; договора ипотеки; протоколы публичных торгов; договора по результатам биржевых торгов и т.п. Зачастую в таких документах содержится информация, пренебрежение которой может иметь для нового собственника необратимо негативные последствия.
4. Переговоры с продавцом/покупателем. Этот этап — дин из самых важных с точки зрения большинства людей, ведь тут обговаривается вопрос стоимости недвижимости. Однако не стоит забывать, что такую стоимость хороший адвокат по недвижимости может поднять (либо опустить). Как? Например, указав на те либо иные недостатки (либо же достоинства) документов по недвижимости.
5. Подготовка документов о покупке/продаже недвижимости. Включает в себя непосредственную подготовку и анализ договоров и иных аналогичных документов, на основании которых будет проведена сделка с недвижимостью. Кроме прочего — это подготовка и сбор сопровождающей документации (оценки, справки и т.п.).
6. Предоставление связанных услуг. Проведение переговоров с банками о получении кредита, оценка недвижимости, составление техпаспорта, услуги нотариуса, государственная регистрация прав на недвижимость.
7. Представление интересов в суде в случае оспаривания сделки по купле-продажи недвижимости. К сожалению, работа юриста по недвижимости в Харькове не всегда заканчивается после заключения сделки. Зачастую бывают ситуации обжалования таких сделок, что требует квалифицированного вмешательства адвоката по недвижимости.

Адвокат Виталий Кайдашов и компания «вСуде» имеют более чем 10-летний опыт в оказании юридических услуг по сопровождению операций с недвижимостью.
Обращайтесь к лучшим!