График работы пн-пт: 09.00 - 18.00 сб-вс: 10.00 - 14.00
Юрист по недвижимости в Харькове
Правовое сопровождение со стороны юриста по недвижимости
Юристы по недвижимости в Харькове оказывают правовую помощь при отчуждении и приобретении собственности, а также при осуществлении сопутствующих действий, будь то совершение регистрационных процедур, проверка на обременение и т.д. Гражданам не всегда под силу разобраться в законодательных требованиях, справиться с бюрократическими трудностями. Адвокат по недвижимости в Харькове возьмёт на себя все хлопоты по проведению сделок, оформлению договоров и совершении иных необходимых действий.
Персональная квалифицированная консультация
Комплексные решения с учетом индивидуальных потребностей каждого заказчика
Деятельность согласно государственным юридическим нормам. Есть разрешения и лицензии.
Наибольшую значимость имеют сделки с жилыми домами, квартирами, земельными участками. Они дорогостоящие, поэтому есть риск столкнуться с мошенничеством. Покупка квартиры с юристом в Харькове позволит избежать неприятностей и финансовых потерь. Адвокатское объединение «вСуде» поможет Вам разрешить любые споры, не столкнуться с "чёрными" риэлторами и юристами. У нас работают только высококвалифицированные юристы по недвижимости в Харькове, цена на услуги которых зависит от сложности дела и степени личного участия. Поэтому услуги юриста по недвижимости в Харькове полезны тем, что правозащитник может разрешить ситуацию не доводя её до суда либо путём заключения мирового соглашения, что всегда выгодно всем сторонам.
Вопросы, разрешаемые юристом по недвижимости
В компетенцию юриста по вопросам недвижимости в Харькове входят следующие вопросы:
подготовка, анализ, корректировка договоров;
сбор и оформление документов;
ведение переговоров;
сопровождение совершения сделок;
признание сделок недействительными;
определение долей, в том числе выдел доли;
проведение регистрационных процедур;
признание права собственности на жильё;
определение порядка проживания;
узаконивание перепланировки;
представление интересов клиента при проведении приватизации;
разрешение споров, связанных с соцнаймом;
вселение и выселение;
разрешение споров с управляющими организациями, ЖСК, ТСЖ;
участие в кадастровых спорах;
споры при заливе жилья, взыскание компенсации;
сопровождение сделок (договоров) по долевому частию: проверка документов, регистрация договора, разрешение споров с застройщиком, взыскание неустойки;
оформление коммунального и государственного имущества в собственность;
любые операции с коммерческой недвижимостью.
Юридические услуги по недвижимости в Харькове
Адвокат выполняет следующую работу в интересах доверителя:
даёт оценку ситуации, определяет перспективы дела;
готовит и собирает документы, в том числе процессуальные;
разрабатывает проекты договоров;
ведёт претензионную работу;
обращается в суд, участвует в процессе;
обжалует неправосудные решения;
представляет позицию клиента во всех организациях.
Правозащитники адвокатского объединения «вСуде» участвуют в деле, начиная с оценки ситуации до самого её разрешения. Все свидетельства и иные подтверждающие документы, полученные по итогу, мы передаём клиенту на руки.
Консультация юриста по недвижимости в Харькове
Юридическая консультация по недвижимости в Харькове позволяет получить клиентам ответы на все интересующие вопросы, избежать совершения ошибок. Опытный адвокат подскажет, куда и в какие сроки следует обратиться, какой пакет документов собрать, какими налогами должно облагаться имущество и т.д. К тому же юридическая консультация по недвижимости в Харькове позволит предотвратить лишние траты на сборы, например, нотариальные. Ведь не всем известно, в каких случаях требуется обращаться к нотариусу, а когда достаточно простой письменной формы договора.
Мы консультируем на любом этапе спора. Эти позволяет оперативно и эффективно урегулировать конфликтную ситуацию в интересах нашего доверителя.
Услуги юриста при покупке квартиры в Харькове
Купля-продажа жилья требует особой осторожности. Любая ошибка грозит не только недействительностью сделок, но и финансовыми потерями вследствие столкновения с мошенником. Юрист для покупки квартиры в Харькове проверит чистоту сделки, выяснит, наложены ли обременения на имущество, а также имеются ли судебные притязания на имущество с чьей-либо стороны. Также мы проверим личность продавца (покупателя) на предмет дееспособности и правомочий совершать операции с имуществом. Наш адвокат запросит необходимые сведения в БТИ, Госреестре и иных структурах, получит документы от контрагентов по сделке. Правозащитник не только подготовит договор с учётом мнения сторон, но и удостоверит его у нотариуса при необходимости. Сопровождение сделок купли-продажи юристом в Харькове потребуется и при передаче денег, оформлении расписки. Адвокат разъяснит, в какой ситуации целесообразно воспользоваться аккредитивом, а в какой - банковской ячейкой. Таким образом, юрист в Харькове поможет оформить квартиру с максимальной выгодой и минимальными рисками для своего клиента.
Адвокат Виталий Кайдашов и компания «вСуде» имеют более чем 10-летний опыт в оказании юридических услуг по сопровождению операций с недвижимостью.
Адвокаты по вопросам недвижимости Адвокатского объединения «вСуде» оказывают юридическую помощь своим клиентам во всех областных центрах Украины. Кроме того, юристы по недвижимости нашего объединения по предварительной договоренности с клиентом осуществляют выезды по Харьковской, Луганской, Донецкой, Сумской, Днепропетровской и иным областям.
Адвокат по недвижимости в Харькове может проконсультировать в главном офисе Адвокатского объединения «вСуде», который находится по адресу:
Город Харьков, площадь Конституции, 1 (в шаговой доступности от станции метро "Площадь Конституции", "Исторический музей").
Расценки на услуги адвоката в Харькове варьируются в зависимости от сложности дела, его подсудности (административный, хозяйственный или гражданский спор) количества затраченного адвокатом времени и других факторов.
Цены на услуги адвоката по недвижимости в Харькове
Наименование услуги
Стоимость, грн.
Предварительная консультация по телефону
Бесплатно
Консультация с изучением документов
800
Сбор информации по объекту и продавцу (для покупателя)
2400
Сопровождение сделки у нотариуса
2800
В стоимость услуг не входят транспортные расходы, почтовые расходы, суммы судебного сбора, государственные пошлины, иные подобные расходы.
Оказание услуг адвоката в выходные, праздничные и иные нерабочие дни оплачивается с коэффициентом 2.
Все приведенные расценки определены с учетом оговорки «От».
Расценки не являются публичной оффертой, могут быть изменены в одностороннем порядке без уведомления третьих лиц.
С расценками на иные услуги адвоката в Харькове вы можете ознакомиться по ссылке.
ПРИЗЫВАЕМ ВАС: НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ ПОНАПРАСНУ!
Практика показывает, что в правовых спорах не только каждый день, но и каждый час имеют значение. Упустить возможность обжалования необоснованного решение суда, быть лишенным возможности обжаловать свое задержание, не иметь возможность свободно распоряжаться своим имуществом – вот лишь небольшой список того, что может повлечь промедление в разрешении сложной ситуации.
Обращайтесь к лучшим адвокатам в Харькове – адвокатам Адвокатского объединения «вСуде»!
Часто задаваемые вопросы адвокату по недвижимости:
📌 Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?
Узнать стоимость недвижимости возможно через её оценку. Оценка недвижимости – это процедура, которая позволяет определить (рассчитать) среднюю рыночную стоимость недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка и т.д). В основном процесс оценки происходит до момента проведения сделки купли-продажи и осуществляется оценщиками, независимыми экспертами или сертифицированными специалистами рыночной деятельности.
📌 Как вернуть аванс, уплаченный по договору купли-продажи?
Никаких законных оснований для удержания аванса у продавца недвижимости нет. Договор о внесении аванса без заключения основного договора купли-продажи не может являться основанием возникновения денежного обязательства. Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство, а также в случае расторжения предварительных договоренностей, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана вернуть ее. Если продавец отказывается вернуть аванс, несостоявшийся покупатель вправе обратиться в суд с иском о признании договора о внесении аванса недействительным и взыскании спорной суммы.
📌 Может ли собственник жилья, находящегося в ипотеке, продать его самостоятельно?
Да, это возможно, но необходимо договориться с банком (поговорить с банковским сотрудником по вопросу условий, на которых банк согласится на продажу квартиры). Далее, два варианта: самостоятельная реализация (вслед за получением согласия банка и установлением суммы долга по кредиту на конкретную дату следует заключение в нотариальном порядке предварительного соглашения с покупателем квартиры); сопровождение сделки банком (эта схема похожа на предыдущую с той разницей, что банк сопровождает сделку, дает свою депозитарную ячейку, сам выходит на регистрационную службу)
📌 Как признать договор дарения жилого помещения недействительным?
Договор дарения квартиры (дома) признается недействительным посредством использования следующей аргументации: сделка заключалась без понимания одной из сторон последствий, например – в результате обман; по отношению к дарителю применялось насилие, психологическое давление; на одариваемого возлагается обязательство совершить в пользу дарителя какое-то действие имущественного или не имущественного характера; наличие долга между дарителем и одариваемым, что превращает договор в возмездный.
📌 Как продать долю в квартире?
В 361 статье Гражданского Кодекса указывается, что совладелец имеет право продавать свою долю, когда ему вздумается, но при этом другие собственники имеют преобладающее право на покупку. Это доказательство уведомления участников общей долевой собственности может быть засвидетельствовано нотариусом.
📌 Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи недвижимости?
Предварительный договор не создает для сторон каких-либо материальных прав и обязанностей, кроме одного обязательства: заключить в течение согласованного срока определенный тип гражданско-правового договора на заранее согласованных условиях. Целью заключения предварительного договора является подтверждение подлинности намерений по заключению в будущем договора, по содержанию которого сторонам удалось достичь договоренности.
📌 Какие последствия влечет арест недвижимости для ее собственника?
Самым основным последствием является отсутствие возможности реализовать свои права как собственнику. Например, распоряжение имуществом (запрет на реализацию, запрет на сделки на территории страны). Если, например, арест был наложен за долги по ипотеке, снятие ареста жилья произойдет, когда вы решите все вопросы с банком. В случае, когда арест на квартиру наложен в качестве обеспечительной меры при рассмотрении спора, он может быть снят при прекращении производства по делу.
📌 Как получить от застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры?
Вам необходимо перечитать Ваш договор с застройщиком и посмотреть предусмотрена ли неустойка (пеня) за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию. Если пеня предусмотрена, и эта сумма Вас устроит, то в такой ситуации Вам необходимо написать официальное требование директору компании с требованием выплаты пени. В требовании Вы должны написать данные о своем договоре: когда он был заключен, какой срок сдачи объекта, какая пеня предусмотрена и пр. Чаще всего такие ситуации решаются мирным путем без обращения в суд. Если же договориться с застройщиком не получилось, то в таком случае необходимо обращаться в суд. При правильном ведении дела в суде кроме суммы пени, которую Вам должен застройщик, и судебных расходов, Вы также можете отсудить и компенсационные выплаты, например, за съем квартиры в аренду для проживания.
